Quelles astuces pour bien allonger une maison ?
Allonger ou agrandir sa maison permet de gagner de l’espace supplémentaire. Plusieurs configurations sont possibles suivant vos désirs et votre budget. Le projet peut nécessiter des démarches qui changent en fonction de l’envergure des travaux. Les conseils de la part d’un professionnel sont nécessaires pour profiter d’un résultat durable et fiable.
Extension de maison : étapes à ne pas négliger !
Allonger une maison, c’est un projet qui fait partie d’une extension. Avant d’engager les travaux, différentes démarches sont à préparer en amont.
Commencez par vous renseigner sur les réglementations prescrites par le Plan Local d’Urbanisme. Le Plan d’Occupation des Sols est également à consulter avant de se lancer.
Sachez aussi qu’il faut prévoir une demande de permis de construire ou une déclaration préalable, suivant que les travaux soient de petite ou de grande envergure. Une déclaration préalable est requise lorsque la surface de plancher de la construction reste inférieure à 40 m2. Ce seuil est réduit à 20 m2 si le projet se trouve dans une zone urbaine encadrée par le Plan Local d’Urbanisme. Le permis de construire est demandé pour la création d’une surface qui dépasse 40 m2. L’accompagnement d’un architecte sera nécessaire si la surface de plancher totale est de plus de 150 m2.
Sachez aussi que le projet impose le respect de certaines normes thermiques. La surface créée compte également sur le type de règles applicables. Pour un agrandissement dont la surface est de moins de 50 m2, la règlementation reste allégée. La conformité à la RT 2012 concerne uniquement les éléments ajoutés. Pour une extension avec une surface de plancher comprise entre 50 m2 et 200 m2, seul le coefficient Bbio est concerné par les exigences RT 2012. S’il s’agit d’un allongement de plus de 100 m2, l’intégralité de l’extension doit suivre la RT 2012.
Différents types d’allongements de maison
Le principal avantage d’un allongement réside dans sa faculté à gagner une surface habitable supplémentaire dans une habitation tout en conservant sa configuration de plain-pied. En plus d’améliorer le confort et l’esthétique d’une maison, cette perspective permet aussi de la valoriser. Différentes solutions sont possibles.
Aménager une véranda représente une excellente alternative si vous projetez d’agrandir votre maison. Ce concept est actuellement très tendance. Il fait profiter des toutes nouvelles technicités concernant la fabrication et la pose de parois en verre. Ce type de travaux améliore le bien-être des habitants. Il offre une bonne luminosité naturelle et égaye l’intérieur. C’est aussi une bonne option pour être au plus près de la nature. En plus, une véranda ajoute de l’esthétique un logement.
Aménager un studio de jardin, c’est également un autre moyen efficace pour bénéficier d’un espace en plus. Vous pouvez l’implanter à côté de votre maison et disposer d’un accès facile. Vous pouvez aussi décider de le mettre un peu éloigné de votre habitation et jouir d’une parfaite tranquillité. La bâtisse peut devenir un atelier ou une véritable pièce à vivre servant à abriter vos invités ou bien pour les besoins d’indépendance de votre enfant devenu adolescent.
La transformation d’un garage en lieu de vie sera également le projet parfait pour allonger intelligemment votre maison. Un garage semi-enterré peut aisément devenir une terrasse.
Combien coûte une extension de maison ?
Le coût d’une extension de maison diffère suivant le type de travaux, les finitions sélectionnées et les matériaux utilisés. En général, le tarif est compris entre 1200 € et 4000 €.
Il faut savoir qu’un agrandissement non accolé à une maison existante reste généralement moins cher comparé à une construction attenante. En effet, les travaux ne comprennent pas l’intégration de la nouvelle construction à l’ancienne.
Pour ce qui est des matériaux, le prix du bois est inférieur au parpaing et au métal. Pour une extension en ossature en bois, par exemple, le tarif au m2 est de 1200 € à 1800 € seulement environ. Le prix d’une extension en parpaing peut être entre 1500 € et 2500 €. Le coût d’un agrandissement avec une ossature métallique est de près de 1800 € à 2500 €.
Allonger une maison avec une ossature en bois comporte d’autres avantages intéressants en plus de son tarif compétitif. La construction est facile à monter. Le bois ne nécessite pas de temps de séchage comme la brique ou le parpaing. C’est un matériau durable et solide. Il est aussi écologique. Le bois offre une parfaite isolation thermique offrant une atmosphère chaleureuse et agréable dans la maison.
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