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Les travaux de rénovations sont de plus en plus entrepris ces dernières années. D’ailleurs, presque un tiers des Français envisagent de procéder à des travaux de rénovation ou de construction dans les deux années à venir… Une aventure qui commence par le choix des entreprises les plus à même de donner toute satisfaction. Mais comment choisir le bon professionnel ? Justement dans cet article, retrouvez tous les paramètres à prendre en compte.

Faire jouer la concurrence

Pour pouvoir trouver le bon professionnel pour assurer la rénovation de votre maison, vous devez commencer par faire une comparaison des propositions. Il va donc falloir faire jouer la concurrence. La première forme de sélection à privilégier c’est le bouche à oreille. Tous les professionnels s’accordent à reconnaître qu’il s’agit souvent du recrutement le plus sûr et le plus efficace. Si vos amis ou vos voisins proches vous recommandent une personne qui a travaillé récemment pour eux, n’hésitez pas.

Pensez aussi à vous renseigner auprès du syndic ou auprès d’agences immobilières. Les annuaires des syndicats professionnels peuvent aussi vous mettre sur la bonne route notamment l’annuaire de l’ordre des architectes, l’annuaire des entreprises, l’annuaire de la Confédération de l’artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) ou le répertoire des métiers pour les artisans.

Le budget travaux et les garanties

Avant toute chose, assurez-vous d’obtenir une autorisation travaux de rénovation. Pensez ensuite à définir votre budget global. Exposez sans tarder et le plus précisément possible le montant dont vous disposez pour l’ensemble des travaux. C’est le point de départ essentiel à partir duquel l’architecte ou les entreprises peuvent bâtir leur devis. Qualité des matériaux, types de finitions, prestations : tout cela peut considérablement faire varier les prix. Il est indispensable d’inscrire par écrit ce montant global, ainsi que les modalités de versement.

Quel professionnel contacter : artisan, entreprise générale ou architecte ?

Si votre projet de rénovation aboutit à la réalisation d’une surface supérieure à 170 m2, la loi impose le recours à un architecte. Sinon, tout dépend du niveau de complexité des travaux.

De façon générale, plus les travaux feront intervenir de corps de métier différents (maçons, menuisiers, plombiers, chauffagistes, électriciens, carreleurs, etc.), plus vous aurez intérêt à trouver un « coordinateur » unique : architecte ou entrepreneur général.

Il est vrai que le recours à ce professionnel renchérit d’environ 12 % le coût total de la rénovation. Pour des travaux importants, cela vaut cependant le coup de réfléchir : outre la coordination entre artisans et le contrôle technique, l’architecte représente souvent la seule personne capable de tirer le maximum de parti d’un volume donné.

Quel que soit le type de professionnel recherché, la méthode reste globalement la même. Il convient de faire appel à plusieurs personnes afin de comparer les propositions et les garanties. On estime ainsi généralement qu’une moyenne de trois devis est nécessaire pour se faire une opinion la plus juste.